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VIAGER ! Maison 107m² - 3 chambres - Terrain 2 824m²

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40 000 €

VIAGER ! Maison 107m² - 3 chambres - Terrain 2 824m² Sainte-Marguerite-d'Elle (14330)

Investisseur ! (visite virtuelle en ligne sur notre site)

Nous vous proposons aujourd'hui une vente en viager.

Située à SAINTE MARGUERITE D'ELLE, sur un terrain entièrement clos de 2 824m², cette maison en pierre d'environ 107m² se compose en rez-de-chaussée : salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, chambre, dégagement donnant accès à une seconde chambre, salle d'eau et WC.

A l'étage: une grande chambre lumineuse, salle d'eau, WC et grenier.

Buanderie, garage, hangar, et dépendances. Pompe à chaleur récente !

Viager occupé au profit d'un couple (Monsieur : 79 ans et Madame : 80 ans)

Valeur vénale : 170 000 € Net vendeur (hors honoraires)

Honoraires de négociation : 10 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur) soit 6.17%

Droit d'usage et d'habitation (45% de la valeur vénale) : 76 500 €

Bouquet : 40 000 €

Taux de rente : 7.7%

Rente mensuelle : 343,29 €

Clause de libération anticipée incluse (rente + 35 %)

Caractérisque Valeurs

Code postal 14330

Surface habitable (m²) 107,54 m²

surface terrain 2 824 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 40 000 €

Taxe foncière annuelle 612 €

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